Local commercial - 233m² - Creil

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Creil, où un ensemble de bureaux de 233 m², fraîchement rénové en 2023, est proposé à la vente pour un prix attractif de 280 000 €. Avec un loyer annuel de 40 200 €, ce bien offre un rendement exceptionnel de 14,40 %, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité solide et immédiate.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cette propriété, car elle est actuellement occupée par deux sociétés sous des baux commerciaux 3/6/9, garantissant des revenus réguliers à partir de mai 2026. Situé à seulement 2 minutes à pied de la gare de Creil, cet emplacement stratégique bénéficie d'un développement futur prometteur avec le projet Gare Cœur d'Agglo et la liaison Roissy-Picardie. De plus, le bien dispose de plusieurs caractéristiques appréciables, telles que 3 WC, un ascenseur, et la fibre optique, tout en offrant la possibilité de redimensionner l'espace avec sa configuration initiale en 4 lots.

Caractéristiques

Informations financières