Murs de boutique - 365m² - Colmar

Description

Investissez dans ce local commercial de 365 m² situé à Colmar, offrant un rendement attractif de 5,40 %. Avec un loyer annuel de 42 000 €, cet investissement promet une rentabilité solide dans un marché dynamique. La diversité des locaux, allant de 9 m² à 68 m², permet une flexibilité d'utilisation, que ce soit pour des professions libérales ou comme bureaux, garantissant ainsi une source de revenus stable.

La stabilité du locataire est assurée grâce à des baux dérogatoires en place, offrant un revenu locatif immédiat tout en laissant la possibilité de réaffecter certains espaces à votre propre activité professionnelle. Situé dans une zone artisanale à proximité immédiate de la Route de Rouffach, à seulement 5 minutes de la gare et des accès routiers vers Mulhouse et Strasbourg, cet emplacement stratégique renforce l'attractivité de ce bien. Le cadre de travail est agréable, entouré de verdure et équipé d'un vaste parking pouvant accueillir 15 à 20 véhicules, offrant ainsi un confort supplémentaire aux utilisateurs.

Caractéristiques

Informations financières