Murs commerciaux - Bureaux loués à deux locataires - 655m² - Colmar

Description

À Colmar, dans la zone de l’aérodrome, cet immeuble de bureaux vendu entièrement loué constitue une opportunité d’investissement offrant un rendement de 7,70 %. Pour un prix de 1 220 000 €, il génère 93 996 € de loyers annuels HT/HC, répartis entre deux locataires, et 80 % de la taxe foncière est pris en charge.

Développant 655 m² sur une parcelle de 1 778 m², l’ensemble comprend deux espaces à entrées indépendantes : des bureaux de 125 m² au rez-de-chaussée, avec 4 places de stationnement, et un espace de 530 m² réparti sur deux niveaux, avec 2 garages et 18 places de parking. Le site est équipé d’un portail, d’une alarme et d’une climatisation réversible par pompe à chaleur.

La présence de deux locataires diversifie les revenus locatifs et contribue à la stabilité de l’investissement. Aucun travaux n’est à prévoir, permettant une mise en exploitation immédiate dans un secteur dédié aux activités professionnelles, à proximité de l’aérodrome de Colmar.

Caractéristiques

Informations financières