Murs de boutique - 700m² - Cognac

Description

Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel situé à l'entrée de Cognac, offrant une surface généreuse de 700 m². Avec un prix de 640 000 €, ce bien génère un loyer annuel de 9 000 €, soit un rendement attractif de 1.40%. Cette rentabilité, bien que modeste, s'accompagne d'un fort potentiel de valorisation grâce à la flexibilité d'aménagement qu'il propose, que ce soit pour un usage tertiaire ou pour une transformation en logements locatifs, sous réserve des autorisations nécessaires.

La stabilité du locataire est également un atout majeur, avec un revenu assuré par la location d'un espace dédié à une antenne téléphonique. Ce contrat offre une sécurité financière appréciable pour les investisseurs. En outre, l'emplacement est stratégique, à proximité immédiate du lycée professionnel Louis Delage, garantissant une visibilité accrue et un accès facile. Le bien comprend un accès privatif pour les camions, des places de parking, ainsi qu'une partie enherbée, des caractéristiques qui renforcent son attrait pour divers projets d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir à Cognac!

Caractéristiques

Informations financières