Local commercial - Centre médical composé de 12 cabinets - 265m² - Choisy-Le-Roi

Description

À Choisy-le-Roi, aux portes de Paris, ces murs commerciaux de 265 m² accueillent un centre médical composé de 12 cabinets. Situé dans un secteur dynamique et recherché, le bien bénéficie d’une proximité immédiate des transports en commun et des commodités. En bon état général et sans travaux à prévoir, il constitue un actif professionnel prêt à l’exploitation.

L’ensemble des 12 cabinets est actuellement loué, assurant des revenus locatifs réguliers et une occupation diversifiée au sein d’une activité médicale. Le loyer annuel s’élève à 92 844 €, pour un prix de vente de 780 600 €, soit un rendement annoncé de 11,90 %. Après 30 396 € de charges et frais annuels, le revenu net avant imposition atteint 62 448 € par an, soit 5 204 € par mois, correspondant à une rentabilité nette de 8 %.

Cette opportunité s’adresse aux investisseurs privés et aux sociétés patrimoniales à la recherche d’un bien déjà loué, générant des revenus dès l’acquisition et bénéficiant d’un emplacement bien desservi à proximité de Paris.

Caractéristiques

Informations financières