Murs commerciaux - Bureaux occupés par 6 locataires, dont un établissement public national et un cabinet d’audit international - 2166m² - Châteauroux

Description

Situé en centre-ville de Châteauroux, au sein d’un ensemble historique, cet immeuble de bureaux de caractère est proposé en totalité et en monopropriété, sans copropriété ni syndic. Il développe 2 166 m² sur quatre niveaux (rez-de-chaussée et trois étages), complétés par des combles, et dispose d’un ascenseur. La surface louable annoncée est de 2 270 m².

L’actif génère 235 704 € de loyers annuels et affiche un rendement brut de 11,10 % sur le prix de 2 120 000 €. Il est occupé à 83 % par six locataires, dont un établissement public national et un cabinet d’audit international, offrant une base locative diversifiée. La taxe foncière est refacturée aux locataires.

Les 380 m² actuellement libres au deuxième étage constituent un potentiel de revenus complémentaires. Avec ses surfaces réparties sur quatre niveaux et son emplacement central, cet immeuble représente une opportunité d’investissement en bureaux alliant rendement élevé, occupation établie et potentiel de valorisation locative.

Caractéristiques

Informations financières