Murs commerciaux - Bureaux - 271m² - Champs-Sur-Marne

Description

À Champs-sur-Marne, ces bureaux occupés de 271 m² sont proposés au prix de 513 238 €, avec un loyer annuel de 54 200 €, soit un rendement annoncé de 10,60 %. Une rentabilité attractive pour un investissement dans des locaux tertiaires, assortie d’un bail commercial 3-6-9 ans et d’une révision annuelle indexée sur l’ILAT.

Situé à quelques minutes à pied de la gare RER A Noisy-Champs, le bien bénéficie d’une excellente accessibilité en transports en commun et d’un accès aux axes routiers A4, A86 et N104. Cet emplacement au cœur du secteur de Champs-sur-Marne constitue un atout pour l’activité de bureaux et la pérennité de l’occupation.

Livré en 2021, le plateau se trouve au 7ᵉ étage d’un immeuble récent avec ascenseur. Traversant et lumineux, il comprend un espace ouvert, un local technique et des sanitaires privatifs, ainsi que des faux plafonds, des plinthes périphériques, la fibre optique et un système d’air rafraîchi. Les locaux sont également classés ERP de type W.

Caractéristiques

Informations financières