Murs commerciaux - Bureaux - 200m² - Chalon-Sur-Saône

Description

Nous vous proposons un local commercial à Chalon-Sur-Saône, idéalement situé sur un axe passant, à proximité d'une école, garantissant une visibilité optimale et un flux de clientèle constant. Avec une surface de 200 m², ce bien de bureaux est composé d'un open space spacieux, de trois bureaux, d'un coin cuisine, d'une salle de bain et de deux WC. De plus, le bien dispose de deux caves et d'une cour, ainsi que de deux garages non loués. Le rendement locatif est attractif, affichant un taux de 3,10% avec un loyer annuel de 7 800 €.

La stabilité du locataire est également un atout majeur de cet investissement. Le locataire actuel, qui occupe les bureaux, assure une rentabilité fiable, tandis que deux appartements supplémentaires, dont un F2 loué depuis 2004 sans interruption, viennent renforcer la sécurité des revenus. La propriété a été rénovée en 2019 et est en très bon état général, bien que la toiture nécessite une attention future. Ce bien offre donc des perspectives intéressantes, tant pour un investisseur à la recherche de sécurité que pour ceux souhaitant valoriser leur patrimoine dans un marché immobilier en plein essor.

Caractéristiques

Informations financières