Murs commerciaux - Bureaux - 320m² - Cesson-Sévigné

Description

Situé à Cesson-Sévigné, ce bien immobilier commercial de 320 m² offre un rendement attractif de 4,50%, avec un loyer annuel de 18 204 €. Ce rendement témoigne de la rentabilité de cet investissement, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille tout en bénéficiant d’une source de revenus stable et sécurisée.

Le locataire, occupant des bureaux dans ce bien, bénéficie d'une stabilité renforcée grâce à un bail commercial signé le 01/12/2024. Cette occupation assure une continuité dans le flux de revenus, permettant ainsi de sécuriser votre investissement. De plus, l'emplacement stratégique à proximité immédiate des Champs Blancs et des transports en commun (métro et bus) accentue l’attractivité du bien, facilitant l'accès pour les employés et les clients.

Ce bien, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, dispose de 3 places de stationnement, ce qui constitue un atout majeur pour les activités de bureau. Les locaux, bien équipés avec un câblage informatique de catégorie RJ45, des fenêtres en double vitrage, ainsi qu'un système de sécurité avec digicode ou contrôle d'accès, garantissent un environnement de travail confortable et moderne. La présence d'un ascenseur et de locaux fibrés ajoute également à la praticité de cet espace professionnel.

Caractéristiques

Informations financières