Murs commerciaux - Bureaux partiellement loués - 800m² - Cesson-Sévigné

Description

À Cesson-Sévigné, ces bureaux de 800 m² sont proposés au prix de 1 175 930 € et génèrent actuellement 70 000 € de loyers annuels, soit un rendement annoncé de 6 %. L’occupation partielle des locaux offre une base locative en place, tout en laissant un potentiel de valorisation grâce à la possibilité de louer les surfaces encore disponibles.

Réparti sur trois plateaux et organisé en une vingtaine de bureaux, l’ensemble comprend des sanitaires, des salles de réunion, un ascenseur, la fibre optique et une distribution électrique fonctionnelle par étage. La plupart des cellules bénéficient d’une vue dégagée, et les espaces sont parfaitement divisibles pour s’adapter à différents projets d’exploitation ou de location.

Le bien comprend 44 lots au sein d’une copropriété de 112 lots. Les charges courantes annuelles moyennes s’élèvent à 11 320 €, et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure mentionnée à l’article L. 721-1 du Code de la construction et de l’habitation.

Caractéristiques

Informations financières