Murs de boutique - 365m² - Cergy
Réf. MO-136191
Ref : office-cergy-0753dd32
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez ce bien immobilier situé à Cergy, dans un quartier résidentiel paisible à proximité du port, offrant une opportunité d'investissement stratégique avec un rendement attractif de 6,20%. Avec un loyer annuel de 35 760 €, cet actif présente une rentabilité intéressante pour les investisseurs recherchant une stabilité financière à long terme. Ce local professionnel, d'une surface totale de 365 m², se compose d'un atelier et de bureaux bien entretenus, garantissant un potentiel locatif solide.
La stabilité du locataire est assurée par la présence de quatre logements de 2 pièces en duplex, générant un loyer total de 2980 € par mois. Cet atout renforce la sécurité de votre investissement, tout en offrant la possibilité d'aménager l'atelier en habitation de style loft, augmentant ainsi la valeur du bien. L'emplacement, à la fois calme et accessible, en fait un choix judicieux pour les investisseurs en quête d'un immobilier d'investissement fiable. Profitez de cette opportunité sur un terrain d'environ 907 m², idéal pour développer votre projet immobilier.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
580 000 €
Loyer HT/HC
35 760 €/an
Rendement brut
6.2%
Surface
365 m²
Localisation
Cergy
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