Local commercial - 176m² - Cenon
Réf. MO-58651
Ref : office-cenon-b1e8d39b
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé à Cenon, en Zone Franche, offrant une surface totale de 176 m² en pleine propriété. Avec un prix de vente de 420 000 €, cet investissement promet un rendement attractif grâce à la location de 5 des 6 lots disponibles, garantissant ainsi une rentabilité stable pour les investisseurs. L'immeuble, composé de locaux professionnels et de bureaux entièrement aménagés, est équipé de la fibre optique, de la climatisation et d'un système d'alarme, ce qui le rend immédiatement opérationnel.
La stabilité des locataires est renforcée par la qualité des aménagements et l'emplacement stratégique de ce bien, propice à divers types d'activités professionnelles. De plus, la possibilité de transformation en habitation et l'obtention d'un permis de construire pour une extension de 12 m² ajoutent une valeur supplémentaire à cet investissement. Avec deux places de parking disponibles sur site, cet ensemble immobilier se distingue par ses caractéristiques attrayantes et son potentiel de valorisation dans un marché en pleine expansion.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
380 000 €
Loyer HT/HC
36 240 €/an
Rendement brut
9.5%
Bail
Etat locatif sur demande
Surface
176 m²
Localisation
Cenon
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