Murs commerciaux - Bureaux - 826m² - Cazères

Description

Situé à Cazères, à seulement 45 minutes au sud-ouest de Toulouse, cet immeuble de bureaux de 826 m² offre un rendement attractif de 3,50%, avec un loyer annuel de 30 000 €. Ce bien présente une opportunité d'investissement intéressante grâce à sa rentabilité stable, soutenue par un locataire de l'État qui occupe le rez-de-chaussée sur 327 m². Le bail, récemment reconduit dans le cadre d'un contrat 3-6-9, assure une continuité de revenus pour l'investisseur.

L'emplacement stratégique de cet immeuble dans une rue calme, à proximité immédiate du centre et des commodités, renforce son attrait. La propriété s'étend sur un terrain clos de plus de 1700 m², offrant un accès facile et un parking privé. Les caractéristiques du bien incluent plusieurs niveaux avec des bureaux, salles de réunions, et un espace open space lumineux, ainsi qu'un sous-sol et un toit terrasse, idéal pour des aménagements futurs. Cette diversité d'espaces permet d'envisager différentes configurations pour répondre aux besoins des futurs occupants.

Caractéristiques

Informations financières