Murs commerciaux - Bureaux administratifs et ateliers professionnels - 1600m² - Caupenne-D'Armagnac

Description

Situé à Caupenne-d’Armagnac, au cœur d’une zone industrielle et d’activité, à proximité immédiate du circuit automobile de Nogaro, cet ensemble immobilier professionnel de 1 600 m² est proposé au prix de 870 000 €. Il génère un loyer annuel de 85 800 €, soit un rendement annoncé de 9,90 %, offrant une rentabilité attractive pour un investissement en immobilier d’entreprise.

Le site accueille des activités de bureaux administratifs et d’ateliers professionnels, avec des revenus locatifs déjà en place. La partie administrative de 570 m² comprend notamment un espace d’accueil, une cafétéria, une salle de réunion et plusieurs bureaux ; son bail arrive à échéance fin 2027. La stabilité des revenus dépendra donc des conditions de renouvellement ou de relocation à cette échéance.

Édifié il y a une vingtaine d’années sur une parcelle de plus de 7 000 m², le bien associe espaces administratifs et quatre ateliers indépendants totalisant plus de 1 000 m². Chaque atelier dispose d’accès piétons, de portes sectionnelles, d’un bureau fermé, d’une douche et de sanitaires ; un réseau d’air comprimé complète les équipements. Un parking de plus de 30 places et la configuration modulable du site renforcent son intérêt pour des activités professionnelles variées.

Caractéristiques

Informations financières