Local commercial - 430m² - Camon

Description

Découvrez ce bâtiment commercial indépendant de 518 m², idéalement situé à Camon, au cœur de la métropole d'Amiens. Avec un loyer annuel de 84 000 €, ce bien offre un rendement attractif de 8,40 %, garantissant une rentabilité intéressante pour les investisseurs. La parcelle de 3 600 m² dispose d'un parking sécurisé de 40 places, facilitant l'accès aux clients et aux employés. Le bâtiment, construit en 2007, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, ce qui permet de générer des revenus dès l'acquisition.

La stabilité du locataire est renforcée par la qualité des aménagements intérieurs comprenant des bureaux individuels et collectifs, des salles de réunion, ainsi que des sanitaires conformes aux normes PMR et ERP. La toiture terrasse et les installations modernes, telles que la baie de brassage et la fibre optique, ajoutent une plus-value à ce bien. Situé à seulement 10 minutes du centre-ville d'Amiens et à proximité des axes routiers, cet emplacement stratégique garantit une visibilité et un accès optimal, faisant de cet investissement une opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques

Informations financières