Local commercial - 200m² - Calais

Description

Investissez dans cet ensemble immobilier situé à Calais, offrant un rendement attractif de 4,90 %. Avec un prix de 336 000 €, ce bien génère un loyer annuel de 16 620 €, garantissant une rentabilité solide pour les investisseurs à la recherche d'opportunités dans le secteur des murs commerciaux. La présence d'un locataire stable, occupant l'un des deux locaux de 100 m², assure une source de revenus réguliers jusqu'au 31 décembre 2026, ajoutant une dimension de sécurité à cet investissement.

Idéalement situé dans la zone Marcel-Doret, cet ensemble immobilier bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique, ce qui est un atout majeur pour toute entreprise. La construction, réalisée en deux phases en 2001 et 2011, offre des caractéristiques modernes et fonctionnelles, incluant un garage et un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules. Avec une classe énergie et climat C, les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 850,00 € et 1 150,00 €, ce qui permet de maîtriser les coûts d'exploitation tout en favorisant un environnement de travail agréable.

Caractéristiques

Informations financières