Murs commerciaux - Bureaux - 342m² - Caen

Description

Nous vous proposons une opportunité d'investissement rare située dans le quartier dynamique de Caen Péricentre IV. Cet ensemble immobilier de bureaux de 342 m², entièrement loué à un locataire national de premier ordre, génère un revenu locatif annuel de 49 888 €, offrant ainsi un rendement attractif de 12,50%. Avec des baux en cours de renouvellement, cette propriété assure une visibilité locative renforcée, garantissant une rentabilité stable pour l'investisseur.

Idéalement situé, cet actif bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec le périphérique Nord et des connexions rapides vers l'A13 et l'A84. Le réseau de transports urbains performant, ainsi que la gare SNCF à moins de 10 minutes, renforcent l'attractivité de l'emplacement. En outre, le bien est entouré d'un environnement économique florissant, comprenant commerces, restaurants et services aux entreprises, ce qui en fait un choix judicieux pour un investissement à long terme. Avec 12 places de stationnement privatives, cette propriété répond également aux besoins des entreprises modernes.

Caractéristiques

Informations financières