Local commercial - 541m² - Bruges

Description

Investissez dans ce bâtiment de bureaux situé à Bruges, offrant un rendement attractif de 5,10 % avec un loyer annuel de 61 674 €. Ce bien, proposé à la vente pour un prix de 1 200 000 €, assure une rentabilité intéressante grâce à la présence de deux bureaux déjà loués, garantissant ainsi des revenus locatifs dès l'acquisition. L'opportunité se présente avec des surfaces supplémentaires de 195 m² et 346 m², pouvant être occupées ou louées, ce qui permet de maximiser le potentiel de rentabilité.

Le locataire en place assure une stabilité financière, tandis que les parties communes du bâtiment ont été soigneusement rénovées en 2026, ajoutant à l'attrait et à la modernité de l'immeuble. Situé à proximité des transports en commun, notamment les tramways et bus, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, facilitant l'accès pour les employés et les clients. Les bureaux sont également équipés de climatisation réversible, de cloisons modulaires et d'une kitchenette, répondant aux besoins d'une entreprise moderne.

Caractéristiques

Informations financières