Murs de boutique - 346m² - Bruges

Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare avec ce bien immobilier situé à Bruges, offrant un rendement attractif de 3,30%. Avec un loyer annuel de 39 444 € pour une surface de 346 m², cette propriété promet un retour sur investissement solide, idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité stable dans un marché en pleine expansion.

Le locataire, dont l'activité n'est pas précisée, bénéficie d'une stabilité renforcée grâce à un bail commercial 3-6-9 ans, offrant une sécurité à long terme pour l'investissement. De plus, le bâtiment a récemment été rénové, avec des parties communes modernisées en 2026, garantissant un environnement de travail agréable et fonctionnel. Situé à proximité des transports en commun, notamment du tram et des lignes de bus, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, facilitant l'accès pour les employés et les clients.

Les caractéristiques du bien incluent des bureaux cloisonnés, une climatisation réversible installée en 2019, ainsi qu'une kitchenette intégrée, rendant l'espace à la fois pratique et confortable. Avec une disponibilité prévue pour le 30 juin 2026, cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille tout en profitant d'un emplacement de choix à Bruges.

Caractéristiques

Informations financières