Murs commerciaux - Bureaux - 282m² - Brive-La-Gaillarde

Description

Situé au cœur de Brive-La-Gaillarde, cet immeuble de bureaux de 282 m² représente une opportunité d'investissement rare avec un rendement attractif de 5,80%. Avec un loyer annuel de 58 800 €, cet actif génère des revenus stables grâce à la présence de 9 bureaux tous loués, offrant une répartition des risques locatifs optimale. La diversification des locataires contribue à une vacance locative très faible, tout en garantissant des loyers alignés avec le marché local, ce qui assure une bonne visibilité sur la continuité des rentrées financières.

Ce bien se distingue par sa localisation stratégique à proximité immédiate du quartier dynamique de la Caserne Brune, à quelques pas du centre-ville de Brive. L'immeuble est en excellent état, ne nécessitant pas de travaux majeurs, et dispose de caractéristiques appréciables telles qu'un accès PMR et des espaces communs conviviaux. De plus, le parking privatif de 12 places est un atout considérable pour les professionnels recevant du public, facilitant l'accès à leurs clients. En étant détenu hors copropriété, cet immeuble permet une gestion autonome, sans charges supplémentaires liées à un syndic, renforçant ainsi son attrait pour les investisseurs avisés.

Caractéristiques

Informations financières