Local commercial - Activité professionnelle - 158m² - Bressuire

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Bressuire (79300) avec un rendement attractif de 11,60 %. Ce bien se compose d'un local professionnel de 106 m² et d'un appartement, générant des revenus locatifs annuels de 24 768 €. Avec un loyer mensuel total de 2 064 €, cet investissement vous assure des revenus immédiats, tout en bénéficiant d'une indexation annuelle du loyer qui promet une valorisation de votre patrimoine.

La stabilité du locataire est un atout majeur pour cet investissement, avec un bail en cours garantissant un revenu régulier. Le local est actuellement loué à une société en activité, qui prend en charge 73 % de la taxe foncière, offrant ainsi une répartition avantageuse des charges. Situé dans un emplacement stratégique à Bressuire, ce bien est adapté à une activité professionnelle, ce qui renforce son attrait auprès des investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier tout en minimisant les risques.

Caractéristiques

Informations financières