Murs de boutique - 624m² - Boulogne-Billancourt

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Boulogne-Billancourt, offrant un rendement attractif de 8,30%. Avec un loyer annuel de 290 000 €, cet immeuble de bureaux indépendant de 624 m² représente un actif liquide à fort potentiel financier, idéal pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. Le bien est proposé au prix de 3 500 000 €, ce qui en fait une option stratégique pour divers projets, que ce soit en tant que siège social ou en exploitant les possibilités de sous-location.

La stabilité du locataire est un atout majeur, garantissant un revenu régulier et sécurisé. Situé dans une agréable voie privée, cet immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux lignes de métro 9 et 10, ainsi qu'à la ligne 15 prévue pour 2025, facilitant ainsi les déplacements. Le bien se compose de bureaux spacieux, d'espaces en open space, et d'installations modernes, notamment un ascenseur, des terrasses, une cuisine, et 11 places de stationnement, dont 2 pour véhicules électriques. La luminosité naturelle, la climatisation réversible et la belle hauteur sous plafond confèrent à ce bien une atmosphère agréable et propice au travail.

Caractéristiques

Informations financières