Murs de boutique - Services, immobilier, bâtiment, conseil - 320m² - Bouillargues

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Bouillargues, avec cet immeuble de bureaux de 320 m², entièrement rénové et déjà loué, générant un rendement attractif de 11,40 %. Avec un loyer annuel de 56 004 €, cet actif immobilier offre des revenus immédiats dès la signature, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs en quête de rentabilité. Le bien se compose de 9 bureaux privatifs et d'une grande salle de coworking, assurant une flexibilité d'occupation et des revenus diversifiés grâce à des locataires opérant dans les secteurs des services, de l'immobilier, du bâtiment et du conseil.

Idéalement situé en bordure de la RN 113 (D6113), cet immeuble bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile, avec un échangeur A9 Nîmes-Est à quelques minutes et l'aéroport de Nîmes-Garons à seulement 10 minutes. Le bâtiment est également conçu pour répondre aux besoins modernes des entreprises, avec des espaces de travail fonctionnels, des parties communes, et un parking pratique. Que vous soyez un investisseur cherchant à sécuriser un rendement stable ou une entreprise souhaitant occuper une partie des locaux tout en bénéficiant des revenus locatifs, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques

Informations financières