Murs de boutique - 323m² - Bois-Guillaume
Réf. MO-134989
Ref : office-bois-guillaume-9c438d58
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Photos non contractuelles
Description
Ce bien immobilier d’investissement, situé à Bois-Guillaume, offre un rendement attractif de 0,60 % avec un loyer annuel de 6 184 €. Avec une surface totale de 323 m², cet immeuble indépendant mixte en R+2 présente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables. Les caractéristiques du bien, comprenant un plateau de bureaux au rez-de-chaussée et trois lots d’habitations aux étages, permettent une diversification des sources de revenus.
La stabilité du locataire est un atout majeur, les trois lots d’habitations étant déjà loués via des baux en cours, ce qui garantit un flux de trésorerie régulier. L’emplacement est privilégié, avec un accès facile aux transports en commun et à tous les services de proximité, renforçant ainsi l’attractivité du bien. De plus, le bien dispose de 13 places de parking en extérieur, facilitant l’accès pour les utilisateurs et ajoutant une valeur supplémentaire à l’investissement.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
1 100 000 €
Loyer HT/HC
6 184 €/an
Rendement brut
0.6%
Bail
3 baux pour les lots d'habitations, loyer annuel total de 16 965 Euros
Surface
323 m²
Localisation
Bois-Guillaume
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