Murs commerciaux - Anciennement crèche ; un bureau est actuellement loué, activité du locataire non précisée - 204m² - Boiry-Becquerelle

Description

À Boiry-Becquerelle, cet ensemble immobilier professionnel de 204 m² est proposé à 270 000 €, avec un rendement locatif annoncé de 1,70 % et un loyer annuel de 4 560 €. Un bureau est actuellement loué pour 380 € par mois, apportant un revenu immédiat. L’activité du locataire n’étant pas précisée, il conviendra de se renseigner sur les conditions du bail et sa durée afin d’évaluer la stabilité locative.

Situé à l’entrée de la commune, le bien comprend un local récent, construit en 2019 et anciennement exploité comme crèche, ainsi qu’une partie attenante composée de trois bureaux. L’ensemble dispose de volumes modulables et peut convenir à différentes activités professionnelles, médicales, paramédicales ou de services. Un parking à l’avant, un jardin d’environ 300 m² et de grandes terrasses complètent les espaces.

La construction bénéficie d’équipements appréciables, dont des panneaux solaires et une pompe à chaleur, avec un DPE classé B et un GES classé A. Encore couverte par la garantie décennale selon les informations fournies, elle offre un potentiel d’aménagement et de valorisation, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires, notamment pour un éventuel changement de destination.

Caractéristiques

Informations financières