Murs commerciaux - Bureaux / activité professionnelle - 330m² - Blaringhem

Description

À Blaringhem, à proximité de la D943 reliant Saint-Omer à Lillers, cet immeuble professionnel de 330 m² est proposé au prix de 315 000 €. La partie de 127 m² est actuellement occupée dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 et génère un loyer annuel de 10 032 €, soit un rendement annoncé de 3,20 %. Cette occupation procure un revenu locatif régulier, tandis que les 203 m² libres offrent une possibilité d’installation, de développement ou de mise en location complémentaire.

Situé à environ 8 km d’Aire-sur-la-Lys, 9 km de la rocade de Saint-Omer et 13 km d’Hazebrouck, le bâtiment bénéficie d’un emplacement pratique pour une activité professionnelle. De plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite, il comprend des bureaux lumineux, un hall d’accueil, plusieurs espaces de travail, un local social et des sanitaires. Les locaux loués disposent d’un accès indépendant.

L’ensemble est équipé de menuiseries PVC à double vitrage, d’une pompe à chaleur réversible et de la fibre. Un parking privé de 7 places dessert la partie libre, tandis que la partie occupée dispose de 3 places. Deux jardins clos, de 150 m² et 100 m², complètent ce bien fonctionnel, raccordé au tout-à-l’égout.

Caractéristiques

Informations financières