Local commercial - 330m² - Blaringhem

Description

Découvrez ce bien d'exception situé à Blaringhem, offrant un rendement attractif de 3,10%, avec un loyer annuel de 12 036 €. Ce bâtiment indépendant, modulable et d'une surface de 330 m², est idéal pour les professions libérales et les activités tertiaires. La rentabilité immédiate est assurée par la présence d'un locataire fiable, occupant déjà 127 m² de l'espace, avec un historique sans incident de paiement depuis trois ans.

Établi au cœur d'une zone d'activités dynamique, le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique, entouré de divers commerces et services tels que des garagistes, un restaurant et un traiteur. Avec une parcelle de 1 300 m² entièrement bornée, le bien offre un accès PMR conforme ainsi qu'un stationnement bétonné pour au moins 12 véhicules. Les caractéristiques de qualité incluent un jardin arrière clôturé de 250 m², un système de chauffage par pompe à chaleur réversible, et la possibilité de reconfiguration des espaces pour répondre à vos besoins spécifiques, que ce soit pour un cabinet médical ou un espace de coworking.

Caractéristiques

Informations financières