Murs de boutique - 1480m² - Blagnac

Description

Nous vous proposons un investissement d'exception à Blagnac, avec un bien immobilier commercial affichant un rendement attractif de 8,90%. Ce bâtiment de bureaux, composé de quatre étages pour une surface totale de 2470 m², génère un loyer annuel de 315 655 €, offrant ainsi une rentabilité solide et stable. De plus, le quatrième étage de 464 m² est actuellement vacant, avec un potentiel locatif additionnel estimé à 55 600 €, ce qui pourrait porter la rentabilité nette à 11% après sa mise en location.

La stabilité de votre investissement est renforcée par la présence d'un locataire fiable sur les trois premiers niveaux, garantissant des revenus réguliers. Idéalement situé à proximité immédiate de l’aéroport de Blagnac, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant ainsi une clientèle variée et dynamique. En outre, l'immeuble dispose de 39 places de parking extérieures privatives et de 38 places en sous-sol, augmentant encore son attractivité pour les futurs locataires ou utilisateurs.

Caractéristiques

Informations financières