Murs commerciaux - Bureaux - 167m² - Biarritz
Réf. MO-149115
Ref : office-biarritz-8ac4449e
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Photos non contractuelles
Description
À Biarritz, rue de Mérin, ce plateau de bureaux d’environ 167 m², situé au 1er étage, est proposé au prix de 588 500 € HT, honoraires inclus. Loué dans le cadre d’un bail commercial de neuf ans courant jusqu’au 31 mars 2028, il génère un loyer annuel actuel de 31 200 € HT hors charges, soit un rendement annoncé de 5,30 %. Le loyer est soumis à la TVA et indexé sur l’ILC.
Le bien bénéficie d’un revenu locatif en place dans un secteur recherché de Biarritz, offrant une base intéressante pour un investissement immobilier professionnel. Le bail prévoit une faculté de résiliation triennale par le preneur, avec un préavis de six mois.
Le lot comprend six places de stationnement, un atout pratique pour les occupants et leur clientèle. Une partie des bureaux pourrait également être récupérée pour un usage propre, selon les modalités applicables au bail.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
588 500 €
Loyer HT/HC
31 200 €/an
Rendement brut
5.3%
Locataire
Bureaux
Bail
Bail commercial de 9 ans du 1er avril 2019 au 31 mars 2028, résiliation triennale possible par le preneur avec préavis de 6 mois. Loyer indexé sur l’ILC.
Surface
167 m²
Localisation
Biarritz
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