Murs de boutique - Cabinet dentaire - 333m² - Bergerac

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 7,50% provenant de murs commerciaux occupés par un cabinet dentaire, idéalement situé au cœur de Bergerac. Avec un loyer annuel de 54 630 €, cet investissement garantit une rentabilité stable et pérenne. Le bail commercial, d'une durée de 10 ans dont 9 ans fermes, assure la sécurité de vos revenus locatifs jusqu'en 2033.

Le cabinet dentaire bénéficie d'une situation privilégiée dans le centre-ville, à proximité immédiate de commerces et de transports, attirant ainsi une clientèle régulière et diversifiée. La surface de 333 m², entièrement rénovée en 2022, offre un cadre moderne et fonctionnel, sans aucune contrainte de copropriété. Ce bien, en excellent état général, représente une valeur sûre pour les investisseurs à la recherche de rentabilité et de stabilité.

Caractéristiques

Informations financières