Murs de boutique - Kiné, Infirmière, Esthéticienne - 179m² - Béligneux

Description

Opportunité d'investissement rare à Béligneux (01360) avec un rendement attractif de 6,60%. Ce bien commercial, affichant un prix de 399 000 €, génère un loyer annuel de 26 208 €, assurant ainsi une rentabilité stable et pérenne pour les investisseurs. La composition diversifiée des locaux, incluant un kinésithérapeute, une infirmière et une esthéticienne, témoigne d'une demande continue et d'une solidité des revenus locatifs.

Idéalement situé en plein centre de Béligneux, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une visibilité optimale grâce à un axe passant. À proximité immédiate, on retrouve des écoles, des commerces et la mairie, ainsi qu'un parking gratuit, facilitant l'accès pour les clients. Les locaux, d'une superficie totale de 179 m², incluent des parties communes bien agencées, comprenant une salle d'attente de 21 m², des WC et une cuisine, ce qui renforce l'attrait de cette propriété pour des professionnels de la santé et du bien-être.

Caractéristiques

Informations financières