Murs de boutique - 642m² - Bègles

Description

Découvrez cet immeuble de bureaux neuf situé au cœur de Bègles, offrant un rendement attractif de 1,30% avec un loyer annuel de 20 412 €. Ce bien représente une opportunité d'investissement stable, bénéficiant d'un locataire solide dans un secteur en pleine expansion. Sa conception moderne et ses prestations haut de gamme garantissent un environnement de travail de qualité, idéal pour des activités tertiaires telles que des sièges sociaux, des cabinets d'ingénierie ou des espaces de coworking.

Idéalement situé à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et des grands axes autoroutiers, cet immeuble assure une accessibilité optimale pour les usagers. Avec une surface totale d'environ 642 m², il offre une modularité exceptionnelle grâce à ses différents espaces de bureaux et ses terrasses privatives. Ce bien rare sur le marché, entièrement clôturé et sécurisé, est agrémenté de 15 stationnements privatifs et d'un accès à la fibre optique, faisant de cet ensemble immobilier une opportunité incontournable pour tout investisseur ou utilisateur à la recherche d'un emplacement stratégique à Bègles.

Caractéristiques

Informations financières