Murs de boutique - 513m² - Bègles

Description

Situé au cœur de Bègles, cet immeuble de bureaux neuf représente une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement de 1,30 %. Avec un loyer annuel de 20 412 €, cet actif immobilier offre une rentabilité stable, idéalement orienté pour les investisseurs à la recherche d'un bien à forte valeur ajoutée. La qualité des prestations et la modularité des espaces en font un choix pertinent pour divers types d'activités, garantissant ainsi une rentabilité sur le long terme.

La stabilité du locataire actuel, qui occupe une partie de l'immeuble, ajoute une dimension de sécurité à cet investissement. Ce bien de 513 m² se situe dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des grands axes routiers, facilitant l'accès pour les employés et les clients. L'architecture contemporaine et les équipements de qualité, tels que la fibre optique, le double vitrage et les espaces extérieurs aménagés, rendent cet immeuble particulièrement attractif pour les entreprises et les professions libérales en quête d'un cadre de travail moderne et fonctionnel.

Caractéristiques

Informations financières