Murs commerciaux - Locaux professionnels polyvalents (bureaux, espaces de formation et fitness) ; aucune activité de locataire en place mentionnée - 591m² - Bègles

Description

À Bègles, au cœur de Bordeaux Métropole, cet ensemble immobilier professionnel de 591 m² est proposé au prix de 1 658 274 € HT, honoraires inclus. Il affiche un rendement annoncé de 5,10 %, correspondant à un loyer annuel de 83 904 €. Aucune information ne précise toutefois la présence d’un locataire en place ni les conditions du bail : la stabilité locative et la rentabilité effective sont donc à confirmer selon la situation locative et les modalités de location.

Implanté en rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier récent, le bien se compose de quatre lots principaux avec accès indépendants. Sa configuration polyvalente peut convenir à des bureaux, des espaces de formation, une activité de santé ou de fitness, ou encore à un siège social. Dix places de stationnement privatives — six couvertes et quatre extérieures — complètent l’ensemble.

Situé aux portes de Bordeaux, le site bénéficie d’une bonne desserte par les axes routiers et la rocade A630, ainsi que par le tramway, le réseau de bus TBM et la gare TER de Bègles. Son emplacement dans un environnement mêlant activités professionnelles, commerces, services et zones résidentielles renforce son intérêt pour un projet d’implantation ou d’investissement immobilier professionnel.

Caractéristiques

Informations financières