Local commercial - Activité médicale - 184m² - Beaulieu-Sur-Mer

Description

Situé au coeur de Beaulieu-sur-Mer, cet actif immobilier représente une occasion unique d'investissement avec un rendement attractif de 2,80%. Avec un loyer annuel de 54 000 €, cet ensemble commercial de 184,20 m² génère des revenus locatifs immédiats, tout en offrant une visibilité à long terme grâce à un bail commercial sécurisé jusqu'en juin 2030. La rareté de ce bien sur le marché, couplée à sa rentabilité, en fait une option idéale pour les investisseurs cherchant à sécuriser leur patrimoine.

Le bien est actuellement occupé par un cabinet dentaire, garantissant la stabilité du locataire dans un secteur d'activité médical en pleine expansion. À l'intérieur, les locaux sont parfaitement aménagés, comprenant un vaste espace d'accueil, plusieurs salles de soins et des bureaux, répondant ainsi aux normes d'une activité médicale. De plus, la résidence Blue Square, récente et de standing, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, du port, des plages et de la gare SNCF, tout en étant à quelques minutes de Monaco. Ce cadre exceptionnel assure une visibilité commerciale optimale, renforçant ainsi l'attractivité de cet investissement.

Caractéristiques

Informations financières