Murs commerciaux - Bureau - 219m² - Bayonne

Description

Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux occupés situés à Bayonne, offrant une surface généreuse d'environ 219 m². Ce bien, évalué à 599 200 €, génère un loyer annuel de 44 308 €, ce qui se traduit par un rendement attractif de 7.40 %. Ce taux de rentabilité élevé en fait une opportunité d'investissement particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables et pérennes.

Le bien est actuellement occupé par un locataire solide, opérant dans le secteur des bureaux, offrant ainsi une sécurité locative appréciable. Le bail commercial en cours, d'une durée de 3 ans avec révision triennale, garantit un revenu régulier tout en minimisant les risques d'impayés. Situé au 1er étage d'un immeuble mixte, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique à Bayonne, à proximité des commodités et des axes de transport, favorisant une accessibilité optimale pour les employés et les clients.

Les caractéristiques de ce bien sont complètes et adaptées aux exigences actuelles des professionnels. Il se compose de 7 bureaux, d'une salle d'attente, d'une cuisine, de deux points d'eau, de trois WC, d'une douche, ainsi que d'une réserve et d'un local archive. De plus, la propriété dispose de 4 places de parking et d'un garage de 17 m², ajoutant à la praticité de l'espace. Les bureaux ont été entièrement rénovés il y a 3 ans, offrant un cadre de travail moderne et agréable, idéal pour attirer et conserver des locataires de qualité.

Caractéristiques

Informations financières