Murs de boutique - Salle de sport - 260m² - Bailly-Romainvilliers

Description

Situé au cœur de la zone d’activités de Bailly-Romainvilliers, dans le secteur dynamique de Marne-la-Vallée, ce local professionnel de 260 m² est proposé au prix de 826 800 €. Il génère un loyer annuel de 12 996 €, soit un rendement annoncé de 1,60 %, et procure un revenu locatif immédiat grâce à son rez-de-chaussée occupé par une salle de sport, avec un bail courant jusqu’en décembre 2027.

Réparti sur deux niveaux, le bien comprend un espace commercial de plain-pied et six bureaux à l’étage, offrant des possibilités d’aménagement pour différents usages professionnels. Il bénéficie d’une hauteur libre de 7 mètres, d’une résistance au sol de 3 tonnes/m² et d’une alimentation électrique triphasée. Son emplacement profite d’un accès rapide à l’autoroute A4, de la proximité du RER A – station Val d’Europe et d’une desserte par les transports en commun.

Caractéristiques

Informations financières