Murs de boutique - 207m² - Baillargues

Description

Découvrez cet immeuble indépendant en pleine propriété, idéal pour un investissement immobilier rentable avec un rendement attractif de 7,70 %. Situé à Baillargues, cet espace de bureaux de 207 m² génère un loyer annuel de 36 996 €, garantissant ainsi un flux de revenus stable et régulier. Avec un prix de vente de 480 000 €, cet investissement s'avère judicieux tant pour les investisseurs novices que pour les plus expérimentés.

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la RN113 et de l'autoroute A709 (sortie 28), offrant une excellente accessibilité pour les locataires et leurs clients. L'environnement calme et verdoyant est propice à une activité tertiaire, renforçant l'attrait du site. De plus, les caractéristiques de l'immeuble incluent des bureaux climatisés, cloisonnés et lumineux, ainsi qu'un aménagement optimisé avec plusieurs espaces fonctionnels tels qu'une kitchenette, une salle de réunion et des sanitaires privés. Avec des places de parking privatives sur site, ce bien répond parfaitement aux besoins des entreprises modernes.

Caractéristiques

Informations financières