Murs de boutique - 343m² - Avon

Description

Découvrez cet immeuble à usage de bureau situé à Avon (77210), offrant une superficie totale de 343 m² et un potentiel de rendement de 0,20%. Bien que le loyer annuel soit fixé à 2 040 €, ce bien présente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable. Le prix de 945 000 € offre une base solide pour une stratégie de rentabilisation à long terme.

Le bien bénéficie d'une situation géographique favorable, avec un accès facile aux commodités locales et aux principaux axes de circulation, renforçant ainsi l'attractivité de l'emplacement. La stabilité du locataire, bien que non précisée, est soutenue par la diversité des espaces inclus : un atelier, plusieurs bureaux et un appartement, ainsi que cinq garages fermés. Chaque espace est conçu pour répondre à des besoins variés, allant des activités professionnelles aux solutions de logement, ce qui assure une flexibilité et une sécurité locative.

Les caractéristiques de l'immeuble incluent des huisseries en double vitrage, garantissant une isolation optimale, ainsi qu'une conformité aux normes PMR. Le rez-de-chaussée abrite un vaste atelier et des espaces de service pratiques, tandis que l'étage supérieur propose des bureaux lumineux avec fenêtres sur rue. L'ensemble, en bon état général, représente une opportunité rare sur le marché, alliant fonctionnalité et potentiel de valorisation.

Caractéristiques

Informations financières