Murs commerciaux - Bureaux - 225m² - Auch

Description

Découvrez un investissement locatif attractif à Auch, offrant un rendement exceptionnel de 11,30%. Ce bien, actuellement loué pour un loyer annuel de 52 788 €, constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus immédiats tout en profitant de la stabilité d'un locataire solide, un organisme de sécurité sociale privé, déjà en place depuis 2011. La réhabilitation complète de l'immeuble assure une qualité d'occupation optimale, garantissant ainsi une rentabilité durable.

Idéalement situé dans le cœur de la basse ville d'Auch, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité, grâce à son emplacement stratégique à l'angle de deux rues principales. Les caractéristiques du bien incluent une surface de 225 m² entièrement aménagée en bureaux modernes, un accès facilité par un ascenseur, ainsi que des accès distincts pour le public et le personnel. La configuration des lieux, avec des espaces de travail fonctionnels et une cour intérieure, offre une flexibilité d'utilisation appréciable. De plus, le potentiel d'aménagement des combles représente une opportunité d'extension future pour les investisseurs visionnaires.

Caractéristiques

Informations financières