Local commercial - 200m² - Asnières-Sur-Seine

Description

Découvrez cet ensemble immobilier de bureaux situé à Asnières-sur-Seine, offrant un rendement attractif de 6,30 %. Avec un loyer annuel de 45 372 €, cet investissement promet une rentabilité intéressante sur le long terme. La possibilité de surélévation confère un potentiel de valorisation supplémentaire, rendant cet actif particulièrement séduisant pour les investisseurs à la recherche de croissance.

La stabilité du locataire est un atout majeur pour cet ensemble de bureaux. Situé à seulement 2 minutes à pied de la ligne 13 et à proximité immédiate de la future gare du Grand Paris (ligne 15), cet emplacement stratégique garantit une accessibilité optimale et attire une demande locative soutenue. Le bien bénéficie également d'une configuration idéale avec trois bâtiments distincts, un appartement indépendant et une cour privative, offrant ainsi un cadre de travail agréable et fonctionnel.

Les caractéristiques du bien sont à la fois pratiques et modernes : une surface totale de 200 m², climatisation, chauffage au gaz et un espace de stationnement pour deux voitures, vélos et scooters. Le bâtiment en L comprend six bureaux, une salle de réunion, une salle de pause avec cuisine aménagée et un accueil avec salle d'attente, le tout sur un terrain de 233 m². Avec une excellente visibilité au coin de deux rues, cet actif représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Asnières-sur-Seine.

Caractéristiques

Informations financières