Local commercial - Activité professionnelle (non précisée) - 200m² - Arles

Description

Situé dans le quartier recherché de Trinquetaille à Arles, cet ensemble immobilier professionnel de 200 m² constitue une opportunité d’investissement attractive. Il se compose de deux locaux d’activité et bénéficie d’un parking, dans un secteur dynamique adapté aux activités professionnelles.

Le premier local, d’environ 120 m² répartis entre rez-de-chaussée et étage, est loué depuis janvier 2022, apportant une stabilité locative appréciable. Le second, d’environ 80 m² au 1er étage sans ascenseur, peut accueillir des bureaux ou une profession libérale. La taxe foncière, d’un montant total de 2 004 €, est refacturée aux locataires.

Proposé au prix de 378 000 €, le bien génère 31 236 € de loyers annuels hors taxes, soit un rendement annoncé de 8,30 %. Un actif offrant des revenus immédiats et un potentiel d’exploitation diversifié.

Caractéristiques

Informations financières