Local commercial - 230m² - Argelès-Sur-Mer

Description

Découvrez ce bien d'investissement exceptionnel situé à Argelès-sur-Mer, offrant un rendement attractif de 4,40%. Avec un loyer annuel de 21 600 €, cet actif présente une opportunité en or pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. La propriété, rénovée en 2021, est implantée sur une parcelle de 595 m², garantissant ainsi une surface généreuse pour des activités variées.

La stabilité du locataire est un atout majeur, avec une cellule déjà louée à 1 800 EUR HT depuis le 01/07/2025, offrant ainsi une source de revenus réguliers. L'emplacement stratégique de ce bien, à proximité des commodités et des axes de circulation principaux, favorise une visibilité et un accès optimal pour les clients. De plus, la propriété dispose de 5 places de parking clos, facilitant l'accès à la partie non louée d'environ 78 m², qui peut être dédiée à des activités médicales, paramédicales, de bureau d'étude ou de bien-être.

Caractéristiques

Informations financières