Local commercial - 135m² - Archamps

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique au cœur du Technopôle d'Archamps avec un bien immobilier alliant performance et stabilité. Ce local commercial de 135 m², proposé au prix de 260 000 €, génère un loyer annuel de 18 420 €, offrant un rendement attractif de 7.10%. Avec ses bureaux déjà occupés, cet investissement vous assure un revenu mensuel immédiat de 1 535 €, tout en laissant la possibilité de louer les deux bureaux restants pour un revenu supplémentaire significatif.

Idéalement situé dans un bâtiment emblématique des années 90, ce bien bénéficie d'une architecture élégante et d'un cadre de travail agréable. Les commodités comprennent un ascenseur, des toilettes communes, un vaste parking collectif et des services de nettoyage, garantissant un confort optimal pour les locataires. La présence de professionnels déjà établis depuis six ans dans ces locaux témoigne de la stabilité du locataire, faisant de cette propriété un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant allier sécurité et rentabilité. Ne manquez pas cette occasion de préparer votre avenir financier en investissant dans un bien à fort potentiel.

Caractéristiques

Informations financières