Murs de boutique - 2899m² - Archamps

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique au sein de l'Archamps Technopole, offrant un rendement attractif de 9,10 % avec des loyers annuels s'élevant à 443 703 €. Ce bien, constitué de deux immeubles totalisant près de 2 899 m², est déjà en partie occupé à hauteur de 90 %, garantissant un revenu locatif stable et régulier. Avec un potentiel de revenus locatifs atteignant 499 300 € par an en cas de pleine occupation, cet actif représente un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant optimiser son portefeuille immobilier.

Idéalement situé dans un environnement économique dynamique, ce bien bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à sa proximité immédiate avec Genève, Annecy et les principaux axes autoroutiers. Le site, qui s'étend sur plus de 60 hectares et comprend près de 145 000 m² de surfaces développées, est entouré d'entreprises industrielles, technologiques et tertiaires, renforçant son attractivité tant pour les utilisateurs que pour les investisseurs. Les caractéristiques architecturales de qualité et les plateaux modulables de l'immeuble ajoutent à son intérêt, faisant de cet actif une opportunité à saisir pour les investisseurs privés, family offices et foncières en quête d'un produit déjà générateur de revenus.

Caractéristiques

Informations financières