Murs de boutique - Cabinet médical et centre de sport - 117m² - Anse

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement située au cœur d'Anse (69480), offrant un rendement attractif de 1.80%. Avec un loyer annuel de 6 600 €, ce bien présente un potentiel de rentabilité intéressant pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable et sécurisé. Le locataire actuel, un cabinet médical et centre de sport, assure une continuité de revenus grâce à un bail ferme jusqu'en juillet 2028, ce qui garantit une stabilité financière pour l'investisseur.

Ce bien de 117 m², idéalement situé dans une zone dynamique d'Anse, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités locales et des transports. La maison, climatisée et accessible aux personnes à mobilité réduite, se compose d'une réception, de deux grandes pièces au rez-de-chaussée, ainsi que d'une vaste salle de gymnastique à l'étage. Avec ses 4 places de parking privatives, dont une réservée aux personnes handicapées, cette propriété est parfaitement adaptée pour les professionnels et représente une opportunité de valorisation future en tant que maison d'habitation classique.

Caractéristiques

Informations financières