Murs de boutique - 145m² - Angers

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement située en hypercentre d'Angers, sur une rue piétonne très fréquentée, offrant une rentabilité attractive de 7,70 %. Avec un loyer annuel de 30 000 €, ce bien génère un rendement stable et sécurisé, idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs. Le prix de vente de 391 280 € en fait une acquisition stratégique dans un marché dynamique.

Les bureaux, d'une superficie de 145 m², sont loués pour une durée de 36 mois à compter de la date de vente, garantissant ainsi la stabilité du locataire. L'espace est bien agencé, comprenant trois cabinets et trois salles d'attente indépendantes, ce qui en fait un lieu de travail fonctionnel et attrayant. L'immeuble est également doté d'un ascenseur, ajoutant au confort des utilisateurs et à l'accessibilité de l'espace.

Idéalement situé à proximité de tous commerces et commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement premium qui attire une clientèle variée, renforçant ainsi la sécurité de l'investissement. Ne manquez pas cette chance de diversifier votre portefeuille immobilier avec un bien de qualité, dans une ville en pleine expansion.

Caractéristiques

Informations financières