Local commercial - Cabinet dentaire - 248m² - Angers

Description

Nous vous proposons un investissement de qualité avec un rendement attractif de 7,00% grâce à un cabinet dentaire bien établi, occupant une surface de 248 m². Avec un loyer annuel de 62 256 €, cet immeuble commercial offre une rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche de biens à revenus stables. Le bail commercial de 10 ans, dont 9 ans fermes, assure une sécurité locative optimale, renforçant ainsi la rentabilité de cet investissement.

Idéalement situé à Angers, à seulement 75 mètres de la ligne de tramway A, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique qui attire un flux constant de patients. Le cabinet dentaire, en excellent état général, dispose d'un accès direct à l'autoroute A11, facilitant l'accès pour les clients et le personnel. De plus, le stationnement gratuit à proximité représente un atout majeur pour la clientèle, garantissant une fréquentation régulière et une stabilité à long terme pour l'investisseur.

Caractéristiques

Informations financières