Murs de boutique - 35m² - Angers

Description

Découvrez ce bien d'exception situé dans le quartier dynamique Gare-Visitation à Angers. Avec une surface de 35 m², ces murs commerciaux en excellent état affichent un rendement attractif de 6,70%, générant un loyer annuel de 18 756 €. Cet investissement offre une rentabilité solide et constitue une opportunité idéale pour les investisseurs en quête de revenus passifs.

La stabilité du locataire est assurée grâce à un bail professionnel en cours depuis 17 ans, avec un loyer mensuel de 1 563 € HT, charges comprises. Ce long terme témoigne de la fiabilité du locataire et de l'attractivité de l'emplacement. Le local se compose d'un espace d'accueil lumineux grâce à ses deux grandes vitrines, ainsi que d'un bureau supplémentaire donnant sur cour, garantissant ainsi un cadre de travail agréable. De plus, un espace de rangement avec point d'eau et WC, ainsi qu'une cave commune en sous-sol, complètent les caractéristiques de ce bien fonctionnel.

Caractéristiques

Informations financières