Murs commerciaux - Bureaux - 475m² - Amiens

Description

À Amiens, dans la zone Nord et au sein de la zone franche, cet investissement en murs commerciaux bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de la rocade et de l’autoroute. Situé sur un axe passant, le bien offre une forte visibilité et se trouve dans une petite copropriété en bon état, sans gros travaux à prévoir. Le local est vendu au prix de 680 000 € et génère un loyer annuel de 69 000 € hors charges, soit un rendement annoncé de 10,10 %.

Le local de 475 m², en rez-de-chaussée, est actuellement exploité à usage de bureaux dans le cadre d’un bail commercial courant jusqu’au 1er mars 2028, avec une possibilité de libération anticipée. Son occupation et son loyer en place offrent une visibilité locative, tandis que la zone franche peut présenter des avantages fiscaux à étudier. Le site dispose également d’un potentiel de développement et d’aménagement.

Les espaces comprennent des open spaces, des bureaux individuels, une salle de formation, une salle de réunion et une salle de pause avec cuisine. Le bien est équipé de deux entrées, d’une climatisation réversible, d’une baie de brassage, d’un ascenseur et de sanitaires adaptés ERP/PMR. Huit places de parking privatives, un parking commun et la possibilité d’installer une enseigne complètent les prestations.

Caractéristiques

Informations financières